토지 정보 수집!

까다롭게 선정한 공장 설립을 위한 토지 매입 팁의 핵심정보를 공개합니다!

생각이 너무 많으신가요? 현대 사회에서는 심플하면 손해니 어쩔 수 없다고 하네요.
하지만 우리는 너무 생각이 많아 심신이 피곤합니다.
이럴땐 명상을 하고 하나에 집중!

토지 관련한 소식 하나로 오늘 배움은 끝내세요!

토지 매입 시 공장설립을 마음에 두고 있으면 토지의 모양을 알아보는 것이 좋은데요.

네모반듯하지 못하고 제멋대로 튀어나온 모양이거나 거친 모양의 토지는,

공장을 세울 때 공장으로 사용하지 못하는 공간이 많이 생길 수 있기 때문이에요.

공장을 올리기 위해 토지를 구매한다면 위에 컨테이너가 있는지 체크해보세요.

바퀴가 달려있는 컨테이너의 경우 점유권이 인정되지 않아서 철수 및 철거를 요구할 수 있지만,

없는 것은 해당 토지에 대한 점유권이 인정돼 철거비용이 추가로 요구될 수 있답니다.

공장설립을 위한 토지를 매입할 땐 지목변경이 가능한 지 확인하면 좋은데요.

만약 지목변경이 가능한 토지인 경우 저렴한 가격으로 매입한 후 지목을 바꿔 공장을 설립한 뒤 사용할 수 있기 때문이랍니다.

공장을 세우기 위해 토지를 구매한다면 혹시 침수구역은 아닌지 필히 확인해보세요.

전자 기기 및 설비가 매우 많이 사용되기 때문에 해당 토지가 침수구역이거나, 침수 위험이 높은 구역일 경우 금전적인 불이익은 물론 안전사고까지 연결될 수 있기 때문입니다.

공장설립을 위한 토지 구매 시에는 근처 상황을 꼼꼼히 살펴봐야 하는데요.

이를테면 소음 발생이 많은 공장을 만들어야 하는데 근방에 주택이 많이 건축되어 있다면 공장소음으로 인한 민원 및 갈등이 많이 발생할 수 있기 때문에 신경써야 하는 것이랍니다.
 

토지의 자연적특성, 알아두어야 할 사항은?

땅는 사용해도 줄어들지 않는 영속성 때문에 여러 가지의 속성을 갖게되는데요.

건물처럼 감가상각을 하지 않아도 되고, 토지를 소유하거나 임대함으로써 이윤을 만들 수 있답니다

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유사한 부분이 하나도 없기 때문에 개별성이라는 기능을 가지는데요

이 때문에 토지마다 각기 다른 가격이 책정되는 것입니다.

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땅는 건물처럼 부서지거나 사용하면서 닳아 없어지지 않습니다.

즉, 목적에 맞춰 가치는 변할 수 있지만, 자체는 항상 마모되지 않고 그대로 있는 것입니다.

이러한 영속성 때문에 적절한 투자대상이 될 수 있습니다.

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바로 옆의 땅도 똑같은 땅이지만 매매가가 다른 요인은 땅은 움직일 수 없고 위치에 근거해 가격이 달라지기 때문인데요.

똑같은 땅이라도 각각의 위치에 따라 다른 땅이 되는 것입니다.

토지는 시간이 지나가도 손실되지 않는 영속성을 보유하고 있습니다.

토지의 수명은 줄어들지 않기에 규칙적인 관점으로 부동산 투자활동을 해줘야 합니다.

안정적인 투자의 첫걸음!

늘 이 순간에 집중하면 행복하다고 하죠.

오늘은 토지에 대해 알아보면서 현재에 집중 하셨으리라 생각됩니다~

다음 번에도 현재를 귀중하게 여길 수 있는 정보들을 가져오겠습니다.